Immobilien-Investment-Beratung
Die Immobilien-Investment-Beratung ist unsere Spezialität. Hier bieten wir von der Erfassung Ihres Investitionswunsches über die Ermittlung der für Ihr Investment attraktiven Städte, der Marktbeobachtung der entsprechenden regionalen Märkte, der Filterung des regionalen Immobilienangebotes bis zur Wertschätzung oder dem Immobiliengutachten des ausgesuchten Investments eine deutschlandweit ziemlich einmalige Dienstleistung. Besonders qualifiziert sind wir insbesondere durch unser Fachwissen im Bereich der Standortsuche und Standortanalyse.
Wie wichtig das Thema Standortwahl im Rahmen des Immobilien-Investments ist, zeigt auch ein Fachbeitrag der Contor zum Thema Schrottimmobilien und Investitionsruinen für das Magazin „Haus & Grund", der in mehren Teilausgaben der Verbandszeitschrift im Jahre 2014 veröffentlicht wurde. Lesen Sie den Text des Artikels „Keine Chance für Schrottimmobilien und Investitionsruinen!"
Ziel unserer Immobilien-Investment-Beratung ist es, Ihnen die Entscheidung bei einer Anlage auf dem Immobilienmarkt zu erleichtern. Wir arbeiten auf Basis einzelner Module. Dabei sind die einzelnen Module unabhängig voneinander buchbar. Bei jedem Modul stehen Ihre individuellen Anforderungen und Bedüfnisse an erster Stelle. Jedes Modul ist transparent und jede Entscheidung nachvollziehbar, so daß Sie am Ende unserer Immobilien-Investment-Beratung genau wissen, warum Sie sich für eine bestimmte Immobilie entschieden haben. Sie können dabei sicher sein. daß wir auch bei dieser Beratungsleistung vollkommen unabhängig sind und von keiner anderen Seite Provisionen oder sonstige Vorteile annehmen.
Die Module
1. Erstgespräch
In einem ersten Gespräch diskutieren wir mit Ihnen Ihre individuellen Anforderungen an ein Immobilien-Investment und klären über das Gesamtpaket unserer Beratung auf.
2. Makroanalyse
Makroanalyse bzw. Suche des geeigneten Investitionsstandortes.
In diesem Schritt ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen mittels unseres Contor-Regio-Standortanalysetools den oder die geeigneten Städte für Ihr Investitionsvorhaben. Dabei ist Contor-Regio sehr gut
erprobt z.B. durch Anwendung in Studien für namhafte Wirtschaftszeitschriften wie dem Manager Magazin, Capital, Immobilienwirtschaft usw. Contor-Regio ist zudem mit dem Best-Of -Preis der
Innitiative Mittelstand im Berteich Consulting 2013 ausgezeichnet worden. Die Redaktion des Manager Magazin schreibt zu Contor-Regio: „...Dies ließ uns einen deutschen Investment Boom vorhersagen
zu einem Zeitpunkt, an dem dies ziemlich absonderlich klang".
3. Sichtung des Immobilienmarktes
Wir sichten für Sie den Immobilienmarkt der Städte, die sich für Ihr Investment bei der Makroanalyse als geeignet erwiesen haben. Wir fordern für interessante Immobilien Exposés an und diskutieren diese mit Ihnen. Dabei machen wir auf die Vor- und Nachteile dieser Immobilien aufmerksam. Aus diesem Modul sollten sich dann ein oder mehrere interessante Anlageobjekte ergeben.
4. Besichtigung potentieller Immobilien-Investments
Keine Entscheidung ohne ausführliche Besichtigung! Wir begleiten Sie bei der Besichtigung der besonders interessanten Objekte, erstellen Photos und halten Bemerkungen zum Zustand der Objekte fest. Meist werden dabei dann mögliche Abweichungen vom den Anpreisungen in den Exposés und der Realität festgestellt. Aus dieser Besichtigung heraus erstellen wir dann eine kurze Einschätzung der Immobilie.
5. Bewertung potentieller Immobilien-Investments
Zum Schluß erstellen wir gerne ein Immobiliengutachten in Form eines Marktwert- oder Verkehrswertgutachtens nach §194 BauGB für Sie oder eine kürzere Wertschätzung, je nach Bedarf und Zeitdruck. Diese Bewertung wird von einem DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung vorgenommen.So haben Sie die Gewissheit, eine gute und sichere Investition zu tätigen.
Mit Abfolge dieser Schritte und unserer Immobilien-Investment-Beratung sollte einer erfolgreichen Investition jetzt nichts mehr im Wege stehen!